浅析疫情下的经济:房市 、股市 、汇率
未来行情分析经济周期角度：新冠疫情中经济周期表现为衰退阶段，新的周期将会重启，股市将会有一波比较大的扩张的行情。对比美国股市：美国上一轮股市涨了11年 ，这次美国股市出现了4次的熔断 ，用10天的时间就挤掉了股市的泡沫。中国股市在全球暴跌的情况下，出现难得的坚挺 ，跌的不多 。
经济复苏的核心逻辑：货币流动性投放与载体选取疫情导致全球经济衰退 ，各国需通过增加货币流动性刺激复苏，而流动性投放需依托特定载体 。载体的选取需满足两个条件：承载能力：能快速吸纳大量资金 ，避免货币空转或引发通胀；长期效益：对经济结构优化、社会公平 、内需扩大等产生正向影响。
经济危机下的经济现象分析宏观经济指标变化GDP增长率：GDP增长率是衡量经济总体表现的核心指标 。在经济危机期间 ，由于企业生产停滞 、消费需求萎缩、投资减少等因素，GDP通常会出现负增长或增速大幅放缓 。例如 ，2008年全球金融危机期间 ，许多国家的GDP都出现了明显的下滑。
打击房价,效果开始显现了
〖壹〗 、打击房价政策效果已初步显现，7月全国楼市成交量普遍下滑 ，不同能级城市降温幅度存在差异 ，调控政策对市场影响显著，预计“金九银十”行情转凉，刚需购房者迎来窗口期但需分城市对待 ，房价长期仍有上涨压力但短期将回归理性 。全国楼市整体降温中指院数据显示 ，7月全国楼市成交量全面下滑 。
〖贰〗 、央行数据显示，2021年5月居民购房中长期贷款较上月下降约10% ，与楼市收紧趋势一致 ，表明政策效果已初步显现。市场供需与人口结构变化房地产开发过剩、新出生人口增长放缓 、人口老龄化加剧（2021年老年人口达6亿）等因素，共同削弱了房价长期上涨的基础 。
〖叁〗 、当前一二线城市楼市确实呈现明显“退烧 ”态势 ，房价回落、成交量低迷 ，调控政策效果持续显现 。
〖肆〗 、政策效果已初步显现：部分城市二手房带看量 、成交量环比回升，市场信心逐步修复。若房价暴跌 ，将直接抵消政策效果 ，导致土地财政收入锐减、金融机构坏账激增，甚至引发系统性风险 。因此 ，政策端会通过“托底 ”防止房价断崖式下跌 。
〖伍〗、截至近来 ，全国至少30座城市加入调控行列，相关地方履行主体责任 、力图使调控措施尽快收到实效的出发点值得肯定，部分城市已显现短期效果 ，如市场热度降温 、投机行为收敛。
〖陆〗、同时 ，菏泽城区在售 、待售项目110个，居民收入普遍较低且增幅缓慢 ，购房支付能力有限 ，市场供过于求压力显现。库存压力过大的菏泽等不及到2019年，率先放松房地产调控政策 。
这次疫情对深圳房价有什么影响?
这次疫情对房价的影响：受疫情影响 ，一方面 ，万众闭门不出，全国各地售楼处关闭 ，开盘 、促销等活动被叫停 。
深圳为应对疫情扶持开发商的政策客观上推高了房价 ，主要因政策放松限制、释放市场刺激信号，引发购房者预期改变和投机行为增加。
疫情对深圳房价的影响：此次疫情会对楼市带来一定的影响 ，预计房子销售量价都会承压 ，但影响是阶段性的 。我国城镇化率刚刚达到60％的水平，与西方发达国家相比，城镇化率仍有明显的提升空间 。
020年房价整体呈现先抑后扬的走势 ，疫情初期房价因销售停滞承压下行 ，后期随市场恢复和政策支持逐步回升；疫情对房地产的直接影响是销售活动受阻，间接影响包括开发商资金压力增大 、短期房价下行压力及长期政策利好下的复苏预期。
